كشفت نتائج دراسة جديدة حول العقارات المخصصة للكراء، عن ارتفاع الإقبال على كراء الاستوديوهات بـ 26 في المائة خلال الشهرين الأوليين من سنة 2023.

وأفادت دراسة لمنصة "أفيتو"، اطلعت "الصحراء المغربية" على نسخة منها، أن كراء الاستوديوهات سجل ارتفاعا ملحوظا مقارنة مع نفس الفترة من السنة الماضية، مضيفة أن الطلب على كراء الاستوديوهات يفوق العرض المتوفر بالسوق العقاري، موضحة أن وضعية السوق كفيلة لخلق فرص استثمارية واعدة ومربحة للمنعشين العقاريين، بالإضافة إلى المشترين الراغبين في الاستثمار عبر اقتناء أملاك عقارية قصد كرائها فيما بعد.

وأفادت الدراسة أن 44 في المائة من المستجوبين هم من المكترين، وأن 27 في المائة منهم يتوفرون على أملاك عقارية، فيما الباقي منهم ما زالوا يعيشون مع والديهم أو أولياء أمورهم.

من جهته أوضح مهدي الشبيهي، مدير قسم العقار لدى منصة "أفيتو"، أن "44 في المائة من المغاربة هم مكترون، وهو الأمر الذي يشكل سببا مهما وكافيا للاستثمار بمجال الكراء. وعليه، فبالنسبة للراغبين في الاستثمار في العقار المخصص للكراء، يعد شراء  أستوديو  الخيار الأمثل لديهم، لكونه في المتناول أكثر وأرخص من شراء منزل أو شقة. إضافة إلى ذلك، فالإقدام على كراء الشقق الصغيرة في ارتفاع متزايد، و يوفر آفاقا واعدة للمستثمرين،".

ومن جهة أخرى، أبانت نفس الدراسة على أن الإقبال على كراء الأملاك العقارية المتراوحة مساحتها ما بين 45 و69 متر مربع ارتفع خلال الشهرين الأوليين من السنة الجارية بحوالي 39 في المائة، كما رافق العرض هذا الطلب بما أن 28,14 في المائة من المحلات السكنية المعروضة على منصة "أفيتو" تخص هذا الصنف من المحلات السكنية.

 أما الشطر الثاني من المساحات المطلوبة، فهي المحلات السكنية المتراوحة مساحتها ما بين 70 و99 متر مربع (35 في المائة)، بالنسبة لعرض يستجيب لها، علما أنها تمثل 39.54 في المائة من الإعلانات المدرجة في سنة 2023، أي بارتفاع بحوالي 3 نقط مئوية مقارنة مع سنة 2022. هناك مستجد آخر يتعلق بارتفاع الطلب والإقبال على المساحات الكبرى المتراوحة ما بين 150 و199 متر مربع، والذي ارتفع من 2.46 في المائة إلى 3,13 في سنة 2023، حسب نفس الدراسة.

---