يحتل المغاربة المرتبة الثانية بعد الألمان في ما يتعلق بالاستثمار في العقارات بإسبانيا، وفقًا للبيانات الصادرة عن الربع الثاني من العام الحالي والمنشورة على موقع "Merca2".

وقد شكل المغاربة 6.1 في المائة من إجمالي عمليات الشراء الأجنبية، مما يعزز مكانتهم كإحدى أبرز الجنسيات المستثمرة في السوق العقاري الإسباني.

جاء هذا الارتفاع في ظل زيادة نسبة المشتريات الأجنبية إلى 15 في المائة من إجمالي المعاملات العقارية في إسبانيا، وهو ما يعكس الاهتمام المتزايد من المستثمرين الدوليين بالسوق العقاري الإسباني. ومن بين المناطق الأكثر جذبًا للمستثمرين الأجانب تبرز جزر البليار وجزر الكناري وفالنسيا، حيث بلغت نسبة المشتريات الأجنبية 33.37 في المائة و31.11 في المائة و28.79 في المائة من إجمالي المبيعات في هذه المناطق على التوالي.
وإلى جانب المغاربة، يواصل الألمان هيمنتهم في السوق، حيث يحتلون المرتبة الأولى بين المستثمرين الأجانب، يليهم الفرنسيون والرومانيون. أما البريطانيون، الذين كانوا يمثلون 15.77 في المائة من المشتريات الأجنبية في عام 2014، فقد تراجعت نسبتهم إلى 8.37 في المائة في عام 2024. ويُعزى هذا الانخفاض جزئيًا إلى تأثير خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي (بريكست) والقيود الجديدة المفروضة على الإقامة والاستثمار.
وما تزال مناطق مثل مورسيا وكتالونيا تحافظ على جاذبيتها للمستثمرين الأجانب، حيث تتطلع العديد من الجنسيات إلى شراء العقارات في هذه المناطق للاستفادة من المناخ المعتدل والمزايا السياحية.
يستفيد السوق العقاري الإسباني بشكل كبير من النشاط الديناميكي للمشترين الأجانب، الذين يشكلون 14.48 في المائة من إجمالي المعاملات خلال الربع الثاني من هذا العام، مقارنة بـ 13.03 في المائة قبل عقد من الزمن. وفقًا للإحصاءات الصادرة عن موقع Pisos.com استنادًا إلى بيانات من السجل العقاري، فإن المناطق الخمس الأكثر جذبًا للمشترين الأجانب هي جزر البليار (33.37 في المائة)، جزر الكناري (31.11 في المائة)، مجتمع فالنسيا (28.79 في المائة)، منطقة مورسيا (23.58 في المائة) وكتالونيا (16.11 في المائة).
فيران فونت، مدير الدراسات والمتحدث باسمن "Pisos.com" أشار إلى أنه "رغم ارتفاع الأسعار، فإن العرض السكني في إسبانيا ما يزال تنافسيًا مقارنة بالأسواق الأخرى، مما يسمح للمشترين الأجانب بلعب دور أساسي في ديناميكية السوق العقاري الإسباني".
ورغم أن البيانات تشير إلى انخفاض طفيف مقارنة بالعام الماضي، إلا أنها ما تزال قريبة من المستوى القياسي الذي تم تسجيله في الربع الثالث من عام 2023، عندما مثل المشترون الأجانب 15.44 في المائة من إجمالي المعاملات. وتستمر هذه النسبة في الارتفاع: فقبل عشر سنوات، في الربع الثاني من عام 2014، كان الأجانب يمثلون 13.03 في المائة من العمليات.
وفي عام 2024، تصدرت الجنسيات الخمس الكبرى المشترية للعقارات في إسبانيا كل من البريطانيين (8.37 في المائة)، الألمان (6.98 في المائة)، المغاربة (6.1 في المائة)، والرومانيين (5.31 في المائة)، والفرنسيين (5.22 في المائة) والإيطاليين (5.18 في المائة)، مما يعكس التنوع المتزايد بين المشترين الدوليين، ويعزز دور المغرب في السوق العقاري الإسباني.

---