حصلت شركة أراضي كابيتال على تمييز EDGE Champion، الممنوح من طرف مؤسسة التمويل الدولية IFC، التابعة لمجموعة البنك الدولي، والمخصصة لدعم القطاع الخاص، لتصبح بذلك أول فاعل عقاري في المغرب ينال هذه الصفة، في اعتراف يعكس ريادتها في مجال تطوير العقار المستدام وتعزيز كفاءة المباني من حيث استهلاك الطاقة والماء وتقليص البصمة الكربونية.

ويأتي هذا التتويج ليكرس المسار الذي انخرطت فيه أراضي كابيتال منذ سنوات، من خلال اعتماد معايير بناء أكثر نجاعة واستدامة، في سياق يتزايد فيه الاهتمام وطنيا ودوليا بالعقار الأخضر وبالحلول العمرانية القادرة على التوفيق بين المردودية الاقتصادية والمسؤولية البيئية.
وتلتزم الشركة، بموجب هذا التوجه، بالعمل على تصديق ما لا يقل عن 80 في المائة من مشاريعها المستقبلية وفق معيار EDGE، إلى جانب استهداف تصديق 40 في المائة من محفظتها القائمة في أفق سنة 2030، مع طموح رفع هذه النسبة إلى 60 في المائة بحلول سنة 2035. وتعكس هذه الأهداف إرادة واضحة لدى أراضي كابيتال في جعل الاستدامة أحد المحاور الأساسية لاستراتيجيتها طويلة الأمد، والمساهمة في بناء سوق عقارية أكثر احتراما للبيئة وأكثر كفاءة في المغرب.
وكانت أراضي كابيتال من أوائل الفاعلين الذين بادروا إلى اعتماد شهادة EDGE في المغرب، حيث أطلقت هذه الدينامية قبل خمس سنوات من خلال مبنى PRISM، مقرها الاجتماعي بمدينة الدار البيضاء، والذي يعد أول مشروع للشركة وأول مبنى مكاتب يحصل على شهادة EDGE Advanced في المملكة. ومنذ ذلك الحين، واصلت الشركة توسيع هذه المقاربة لتشمل عددا من أصولها، ليصل مجموع الأصول المعتمدة إلى خمسة.
وتضم هذه الأصول كلا من المصحة الدولية بخريبكة، التي تعد أول مؤسسة صحية حاصلة على شهادة EDGE في المغرب، إلى جانب ثلاثة أصول تجارية هي Sela Park Casablanca وSela Park Témara وSela Plaza Dar Bouazza، فضلا عن مبنى PRISM. وتتيح هذه المشاريع، بحسب المعطيات المعلنة، تحقيق وفورات سنوية تقدر بنحو 3200 ميغاواط ساعة من الطاقة، و47600 متر مكعب من المياه، إضافة إلى تفادي 1700 طن من انبعاثات ثاني أكسيد الكربون.
ولا يقتصر توجه أراضي كابيتال على اعتماد شهادات البناء المستدام، بل يمتد أيضا إلى تعزيز استخدام الطاقات المتجددة ضمن استراتيجيتها البيئية والاجتماعية والحكامة المعروفة باسم Bricks for Impact. وفي هذا الإطار، أطلقت الشركة برنامجا للطاقة الشمسية الكهروضوئية، حيث تم تجهيز ثلاثة أصول حاليا بالألواح الشمسية، وهي Socco Alto وBorj Fez وAtacadao Meknès.
وفي نهاية سنة 2025، باشرت الشركة برنامجا أوسع في هذا المجال، تشمل مرحلته الأولى خمسة أصول، على أن يكتمل إنجازه خلال سنة 2026، قبل الانتقال إلى مرحلة ثانية تهم تسعة أصول إضافية، بما يمثل قدرة إجمالية مركبة تتجاوز 4 ميغاواط ذروة. ويؤكد هذا البرنامج رغبة الشركة في تقليص اعتمادها على مصادر الطاقة التقليدية، وخفض تكاليف التشغيل، وتعزيز تنافسية أصولها العقارية في سوق يعرف تحولا تدريجيا نحو معايير الاستدامة.
وفي تعليقه على هذا التتويج، أكد ناصر بنجلون، المدير العام لأراضي كابيتال، أن تطوير أصول حاصلة على شهادة EDGE يندرج في صلب استراتيجية الشركة البيئية والاجتماعية والحكامة، موضحا أن هذه المقاربة تسمح بتقليص البصمة البيئية، وتحسين النجاعة الطاقية والمائية، وخفض تكاليف الاستغلال، والاستجابة للطلب المتزايد على المباني المستدامة. كما شدد على أن هذه المبادرة تعكس مسؤولية الشركة تجاه مجتمعاتها وشركائها ومستثمريها، وتعزز موقعها داخل سوق بات يثمن بشكل متزايد العقار الصديق للبيئة.
من جانبه، اعتبر ديفيد تينيل، المدير الإقليمي لمؤسسة التمويل الدولية في منطقة المغرب العربي، أن ريادة أراضي كابيتال باعتبارها أول EDGE Champion في المغرب تجسد الدينامية المتنامية التي يعرفها قطاع العقار المستدام في المملكة. وأضاف أن هذه الخطوة تبرز كيف يمكن لالتزام القطاع الخاص، المدعوم بمعايير عالمية مثل EDGE، أن يحقق وفورات مهمة في الطاقة والمياه على نطاق واسع، مع تعزيز مرونة وتنافسية السوق العقارية المحلية.
وتعد أراضي كابيتال شركة عقارية متنوعة مدرجة في بورصة الدارالبيضاء، يرتكز نشاطها على اقتناء وتطوير الأصول العقارية بهدف توليد مداخيل إيجارية طويلة الأمد. وتمتلك الشركة محفظة متنوعة تشمل قطاعات التجارة والصحة والصناعة والبنوك والمكاتب، موزعة على 23 مدينة مغربية، بمساحة تجارية مفيدة بلغت 506 آلاف متر مربع إلى غاية 31 دجنبر 2025.
وتبرز الصور المرفقة في البلاغ، في صفحته الثالثة، عددا من الأصول المعتمدة وفق معيار EDGE، من بينها PRISM وSela Park Casablanca وSela Park Témara وSela Plaza Dar Bouazza والمصحة الدولية بخريبكة، بما يعكس الطابع العملي والملموس لهذا التوجه داخل محفظة الشركة العقارية.

---